Défiscalisation à Charenton le pont

Appartement neuf
Nouveau Programme : A Charenton-le-Pont, aux portes de Paris à 500 mètres du métro Liberté (ligne 8) en lisière du...
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Charenton le pont

La ville de CHARENTON-LE-PONT recense pas moins de 28679 citoyens.
Ville bien intégrée dans la région , CHARENTON-LE-PONT offre un bien bénéficiant d'une situation privilégiée et se distingue par sa situation idéale : animations et commerces du coeur de ville, un cadre de vie réellement unique.

En ILE DE FRANCE secteur privilégié des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et agréable les programmes de CHARENTON-LE-PONT rassemble dynamisme et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer diffère en fonction de la situation et de la surface du logement.
Le loyer est en outre assujetti à un coefficient de pondération calculé de la sorte : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 35 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 430 € (9,88 x (0,7 + 19/35 ) = 12.28 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 75 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 878 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.7 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 40 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 404 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 10.09 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 60 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1008 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 16.8 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de CHARENTON-LE-PONT :
Adresse de la mairie :48 rue de Paris - 94220 - CHARENTON LE PONT
Téléphone :
Fax :01 46 76 46 46
Maire de la ville :Monsieur Jean-Marie BRÉTILLON
Gentillé :Charentonnais, Charentonnaises



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