Défiscalisation à Brunoy

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Brunoy

La municipalité de BRUNOY recense pas moins de 26324 citadins.
Au coeur de la région , BRUNOY propose un cadre exceptionnel et s'illustre par son emplacement idéal : proximité des transports, de nombreux services disponibles.

En ILE DE FRANCE zone privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Soigné et dans un cadre raffiné les programmes de BRUNOY réuni dynamisme et architecture élégante.

Le calcul :
Le coût maximal du loyer fluctue en fonction de la localisation et de la surface du logement.
Le loyer est en outre assujetti à un coefficient de pondération calculé de la sorte : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 75 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 707 € (9,88 x (0,7 + 19/75 ) = 9.42 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 85 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 963 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.33 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 85 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 674 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 7.93 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 40 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 776 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 19.41 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de BRUNOY :
Adresse de la mairie :Place de la Mairie - 91800 - BRUNOY
Téléphone :
Fax :01 60 46 30 89
Maire de la ville :Monsieur Laurent BETEILLE
Gentillé :Brunoyens, Brunoyennes



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