Défiscalisation à Beaumont sur oise

Appartement neuf
Située dans une véritable petite ville dynamique et chargée d'histoire, à 35 km de Paris et parfaitement desservie...
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Prochainement à Beaumont sur Oise, une résidence de standing composée de d'appartements. Pour être averti dès la...
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Beaumont sur oise

La commune de BEAUMONT SUR OISE recense pas moins de 8993 citadins.
Au coeur de la région , BEAUMONT SUR OISE offre un environnement calme et authentique et se distingue par sa situation idéale : à proximité de toutes commodités, un lieu paisible et sécurisé.

En ILE DE FRANCE région privilégiée des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Soigné et agréable les programmes de BEAUMONT SUR OISE réuni dynamisme et conception moderne.

Le calcul :
Le coût maximal du loyer se module en fonction de la localisation et de la taille du logement.
Le loyer est en outre conditionné à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 95 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 845 € (9,88 x (0,7 + 19/95 ) = 8.89 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 70 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 834 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.92 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 95 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 734 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 7.73 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 95 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1413 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 14.87 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de BEAUMONT SUR OISE :
Adresse de la mairie :29 rue de Paris - 95260 - BEAUMONT SUR OISE
Téléphone :
Fax :01 30 28 79 63
Maire de la ville :Monsieur Fabrice MILLEREAU
Gentillé :Beaumontois, Beaumontoises



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