Défiscalisation à Bailly romainvilliers

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Bailly romainvilliers

La municipalité de BAILLY-ROMAINVILLIERS compte quelque 5690 résidents.
Idéalement située dans la région , BAILLY-ROMAINVILLIERS dispose d' une ville en pleine effervescence et se singularise par son emplacement idéal : animations et commerces du coeur de ville, un lieu paisible et sécurisé.

En ILE DE FRANCE zone privilégiée des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Soigné et agréable les programmes de BAILLY-ROMAINVILLIERS allie dynamisme et architecture élégante.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer varie en fonction de la localisation et de la dimension du logement.
Le loyer est en outre conditionné à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 100 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 879 € (9,88 x (0,7 + 19/100 ) = 8.79 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 35 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 534 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 15.25 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 45 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 434 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 9.64 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 95 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 1413 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 14.87 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de BAILLY-ROMAINVILLIERS :
Adresse de la mairie :51 rue de Paris - 77700 - BAILLY ROMAINVILLIERS
Téléphone :
Fax :01 60 43 27 74
Maire de la ville :Monsieur Arnaud DE BELENET
Gentillé :Romainvillersois, Romainvillersoises



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