Défiscalisation à Acheres

Appartement neuf
Située entre Seine et forêt et à proximité de la Capitale, Achères conjugue bien vivre et dynamisme. C'est ici, au...
>> Plus de Détails
Appartement neuf
Il est encore temps pour habiter dans cette nouvelle résidence BBC qui se déploiera dans un espace dégagé et au...
>> Plus de Détails
Appartement neuf
Au pied de la gare RER et face à la forêt de Saint-Germain, venez découvrir une résidence BBC (bâtiment basse...
>> Plus de Détails
Appartement neuf
Programme BBC. Vivre entre Seine et forêt de Saint-Germain-en-Laye. A deux pas de l'Hôtel de ville, résidence de...
>> Plus de Détails
   

Acheres

L'agglomération de ACHÈRES compte environ 19937 citadins.
Idéalement située dans la région , ACHÈRES propose un environnement calme et authentique et se différencie par sa situation idéale : à proximité de toutes commodités, une ville typique à l'architecture harmonieuse.

En ILE DE FRANCE région privilégiée des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Soigné et agréable les programmes de ACHÈRES rassemble dynamisme et environnement spacieux et lumineux.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer fluctue en fonction de la localisation et de la surface du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 70 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 672 € (9,88 x (0,7 + 19/70 ) = 9.6 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 50 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 663 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 13.25 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 70 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 584 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 8.34 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 35 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 719 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 20.53 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de ACHÈRES :
Adresse de la mairie :8 rue Deschamps Guérin - 78260 - ACHERES
Téléphone :
Fax :01 39 11 22 42
Maire de la ville :Monsieur Alain OUTREMAN
Gentillé :Achérois, Achéroises



Dans les villes de Yvelines