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mercredi, 19 juin 2019

Les clefs pour réussir votre investissement dans l'immobilier neuf

L'immobilier locatif est une excellente option pour alléger sa feuille d'impôt, surtout l'immobilier neuf qui bénéficie d'un dispositif fiscal avantageux : le Pinel. Voici tous les points essentiels pour réussir votre opération de défiscalisation immobilière dans le marché du neuf.Bon nombre de promoteurs immobiliers proposent la gestion locative, un service payant qui peut être inclus dans l'offre et qui permet de se décharger de la recherche du ou des locataires, et de toutes les démarches liées à la location (rédaction du bail, envoi des quittances, régularisation des charges). Sollicité en externe, un mandat de gestion locative coûte entre 7% et 11% du montant du loyer, et comprend aussi une assurance loyers impayés, une sécurité en cas de locataires indélicats ou/et de vacance locative. Un propriétaire qui gère seul son logement peut souscrire ... Lire la suite


lundi, 3 juin 2019

Épargne : les bons résultats du Livret A et de l'assurance vie

Les deux placements préférés des épargnants français, le Livret A et l'assurance vie, ont connu un engouement record au cours des quatre premiers mois de l'année 2019. Cet effort d'épargne va de pair avec le sentiment d'inquiétude quant à l'avenir.L'épargnant français a une aversion pathologique du risque. A la perspective d'un rendement supérieur que pourrait lui offrir un placement boursier, il préfère la garantie en capital des fonds en euros et une rémunération qui se réduit comme peau de chagrin. L'assurance vie en unités de compte ne répond pas à ce besoin de sécurité. Sur un encours global de 1 745 Md€, les fonds en euros totalisent 1 300 Md€. En 2018, les fonds en euros ont rapporté en moyenne 1,8% (net de frais de gestion) comme en 2017, soit une performance négative après l'inflation (1,8% en 2018) et les prélèvements sociaux... Lire la suite

Défiscalisation

Le terme "défiscalisation" désigne l'ensemble des procédés qui visent à diminuer les impôts d'un foyer fiscal, et plus particulièrement l'impôt sur la fortune et l'impôt sur le revenu.
Cette défiscalisation peut réduire jusqu'à 10 % du montant imposable. Cela peut se faire soit par déduction, soit par réduction des impôts. En résumé, la défiscalisation permet d'optimiser sa déclaration d'impôts.

Les dispositifs fiscaux de la défiscalisation

Il existe plusieurs lois de défiscalisation dans le secteur immobilier :
La loi Scellier a été adoptée immédiatement après le début de la crise économique et financière de 2008. Elle sera remplacée par la loi Duflot dès le début 2013. Ces dispositifs permettent de bénéficier de 6 à 21 % de réduction, dans la limite de 300 000 euros par bien immobilier acheté.
La loi Duflot permettra la construction de logements sociaux pour palier à la pénurie de biens dans certaines régions de France.
La loi Scellier LMNP s'adresse aux particuliers acquérant un ou plusieurs biens immobiliers et les louant meublés dans une limite de 23 000 euros par an. "LMNP" signifie loueur meublé non professionnel ; au-delà du seuil de 23 000 euros par an, on passe austatut de loueur meublé professionnel.
Enfin, la loi Scellier DOM-TOM, ou Scellier Outre-Mer, également appelée loi Girardin, concerne les achats de biens immobiliers en outre-mer. Ainsi, on peut acquérir un bien immobilier à la Réunion, par exemple, que l'on loue pour au moins 5 ans, en respectant les limites convenues pour bénéficier de la défiscalisation.

Témoignages

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Carole 51 ans, de MARSEILLE 12

mercredi, 15 mai 2019
PHILIPPE SAINZ

Mercredi, 15 mai 2019

Accueil écoute et suggestions excellents Propositions à venir

Gerard 64 ans, de CESTAS

vendredi, 10 mai 2019
Keen Finance

Vendredi, 10 mai 2019

Réactif suivi bien offre intéressante

Michel 76 ans, de TREDION

mardi, 9 avril 2019
Keen Finance

Mardi, 9 avril 2019

Entière satisfaction de l'enqêteur.

Laure Anne 45 ans, de TREMBLAY

mardi, 19 février 2019
O'Carroll & Associés

Mardi, 19 février 2019

Cet entretien a été un vrai électrochoc quant à notre gestion financière. Notre interlocuteur nous a fait part de ses conseils pour améliorer no... Lire la suite

Jonathan 32 ans, de ST PRIEST EN JAREZ

samedi, 5 janvier 2019
Institut du Patrimoine

Samedi, 5 janvier 2019

très sympa et bonne élocution. ras

Edouard 50 ans, de VILLENEUVE D ASCQ

dimanche, 9 septembre 2018
La Financière Hummel

Dimanche, 9 septembre 2018

Prise de contact rapide. Premier RDV bien approfondi et à l'écoute des besoins, bon accueil. Offre commerciale non compétitive par rapport à l'o... Lire la suite

Jean-Jacques 59 ans, de AMIENS

vendredi, 8 juin 2018
Institut du Patrimoine

Vendredi, 8 juin 2018

Madame, Monsieur , Je ne me souviens plus d'avoir répondu. J'ai été très satisfait de vos services, veuillez passer une agréable journée cordi... Lire la suite

Jean 52 ans, de ST PAUL DE FENOUILLET

mercredi, 6 juin 2018
O'Courtier Invest

Mercredi, 6 juin 2018

BIEN

Jean Louis 78 ans, de Labastide Rouairoux

jeudi, 24 mai 2018
O'Courtier Invest

Jeudi, 24 mai 2018

Monsieur très poli qui connait son travail ,après lui avoir expliqué ce que j'attendais il a fait quelques calcul et ma dit cela n'est pas intéres... Lire la suite

Quelqu'un

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