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Défiscalisation Scellier à Taverny

Appartement neuf
A l'orée de la forêt de Montmorency et du centre-ville animé de nombreux commerces, découvrez " Oxygène " une...
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Taverny

L'agglomération de TAVERNY recense près de 26496 citadins.
Ville bien intégrée dans la région , TAVERNY vous invite à découvrir une ville en pleine effervescence et se singularise par sa situation idéale : un cadre soucieux de l'environnement, un cadre de vie réellement unique.

En ILE DE FRANCE zone privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Raffiné et dans un cadre raffiné les programmes de TAVERNY allie dynamisme et architecture élégante.

Le calcul :
Le plafond maximal du loyer diffère en fonction de la localisation et de la surface du logement.
Le loyer est en outre assujetti à un coefficient de pondération calculé ainsi : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 40 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 464 € (9,88 x (0,7 + 19/40 ) = 11.61 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 95 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 1049 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.04 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 45 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 434 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 9.64 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 50 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 892 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 17.84 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de TAVERNY :
Adresse de la mairie :174 rue de Paris - 95150 - TAVERNY
Téléphone :
Fax :01 30 40 50 61
Maire de la ville :Monsieur Maurice BOSCAVERT
Gentillé :Tabernaciens, Tabernaciennes



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