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La commune de Rungis, au coeur de la région Val-de-Marne, vous invite à découvrir une prestation de qualité pour un bien-être au quotidien et se distingue par son emplacement idéal : animation et commerces du coeur de ville, de nombreux services disponibles.
En Val-de-Marne secteur privilégiée des investisseurs, vous trouverez une demande locatives importante.
Nous vous présentons 1 programme immobilier neuf pour votre défiscalisation en loi Scellier à Rungis.
La loi scellier vous permet de faire une économie sur vos impôts jusqu'a 32% avec le dispositif Scellier 2011 BBC
Tous les contribuables francais qui investissent dans un logementen vente en l'état futur d'achèvement entre 2011 et 2012 peuvent se servir de la loi scellier investir dans l'immobilier
La réduction d'impôts dite "loi Scellier BBC" est échelonnée sur 9 annéeset peut être allongée de 6 ansgrâce au dispositif Scellier Social soit un total de 15 ans.
Pour bénéficiez d'un taux de réduction de 32%, le logement neuf doit respecter les pré-requis déterminés par le ministère des transports et du logement dans le cadre des réglementations thermiques, à savoir:
Habitation neuve dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 31 août 2006 : se reporter à la RT 2000
Habitation neuve dont la demande de permis de construire a été déposée à partir du 1er septembre 2006 : se reporter à la RT 2005
Règlementation à venir :
Habitation neuve dont la demande de permis de construire a été déposée à partir du 1er janvier 2013 : se reporter à la RT 2012
A noter
Il est obligatoirede louer le bien qui bénéficie de la loi Scellier dans les 12 mois suivant l'achèvement du bien immobilier
Les loyers 2011 relatifs à la location sont plafonnés par le décret du 1601 du 20/12/2010 :
Zone A BIS : 21,70 € / m²
Zone A : 16,10 € / m²
Zone B1 : 13 € / m²
Zone B2 : 10,60 € / m²
Zone C : 6,10 € / m²
Le dispositif Scellier se limite à un bien neufpar an pour un montant d'investissement maximal de 300 000 €
Exemple :
Pour un logement neuf en Scellier 2011 à 150 000 /200 000 / 250 000 € , vous bénéficiez respectivement d'une réduction de 34 500/ 46 000/ 57 500 € soit 2 875/3 834/4 792 € par an.
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