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Défiscalisation Scellier à Argenteuil

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Argenteuil

La ville de ARGENTEUIL répertorie quelque 104149 habitants.
Ville bien intégrée dans la région , ARGENTEUIL dispose d' une prestation de qualité pour un bien-être au quotidien et se différencie par son emplacement idéal : proximité des transports, de nombreux services disponibles.

En ILE DE FRANCE domaine privilégié des investisseurs, vous rencontrerez une demande locatives importante.
Raffiné et convivial les programmes de ARGENTEUIL rassemble dynamisme et conception moderne.

Le calcul :
Le montant maximal du loyer change en fonction de la situation et de la taille du logement.
Le loyer est en outre soumis à un coefficient de pondération calculé de la sorte : 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement en m2).
Le chiffre obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche sans excéder 1,2, et multiplié au plafond de loyer fixé pour la zone concernée.

Exemples de calculs :
Si vous achetez un appartement d'une surface de 65 m2 en zone B1, le plafond du loyer sera de 637 € (9,88 x (0,7 + 19/65 ) = 9.8 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 95 m2 en zone A, le plafond du loyer sera de 1049 € (12,27 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 11.04 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement d'une surface de 100 m2 en zone B2, le plafond du loyer sera de 765 € (8,59 x (0,7 + /19/35 19/45 19/55) = 7.65 euros par mètre carré.
Si vous achetez un appartement de 50 m2 en zone A Bis, le plafond du loyer sera de 892 € (16,52 x (0,7 + 19/70 19/80 19/90) = 17.84 euros par mètre carré.


Condition d'éligibilité à la défiscalisation en loi Duflot :
  • Le logement doit être loué nu à usage d'habitation principale pour une durée de 9 ans minimum
  • Le Bien ne peut pas être loué à une personne du même foyer fiscal ou à un ascendant/descendant du propriétaire
  • Louer le bien dans les 12 mois suivants la date d'achèvement du bien immobilier
  • Le Logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif Duflot
  • Le nombre de bien acquis et éligible au dispositif ne peut excéder 2 acquisitions par an limité à 300 000 euros
  • Le loyer du logement doit respecter les plafonds imposés par la loi Duflot
  • Le Bien doit être achevé dans les trente mois suivant la date de la déclaration d'ouverture du chantier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Informations pratiques de la ville de ARGENTEUIL :
Adresse de la mairie :12-14 boulevard Léon Feix - BP 721 - 95100 - ARGENTEUIL
Téléphone :
Fax :01 34 23 44 44
Maire de la ville :Monsieur Philippe DOUCET
Gentillé :Argenteuillais, Argenteuillaises ou Argentoliens,



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